Protokoll der 95. ordentlichen Delegiertenversammlung

Protokoll

der 95. ordentlichen Delegiertenversammlung
von Montag, 18. Juni 2012, 16.30 Uhr,
Lindensaal, Flawil

1.    Begrüssung

In seiner letzten Präsidialansprache geht Karlpeter Trunz auf vier Themenkreise ein:

• Der HEV an allen politischen Fronten gefordert;
• Immobiliensituation und Wohnbautätigkeit;
• Mitgliederentwicklung;
• Ganz persönliche Gedanken zum Schluss.

Mit zwei eigenen und einer dritten, thematisch ähnlichen Volksinitiative zum steuerbefreiten Bausparen und der Entlastung der Wohneigentümer im AHV-Alter („Sicheres Wohnen im Alter“, welche den älteren Wohneigentümern eine einmalige Wahlmöglichkeit einräumt für einen Systemwechsel, dass die Eigenmietwertbesteuerung aber auch die meisten Abzugsmöglichkeit entfallen) ist der HEV Schweiz in diesem Jahr sehr gefordert und hat leider bereits die beiden Bausparinitiativen an der Urne verloren, wobei sich die Medien weitgehend auf die Seite der Gegner geschlagen haben, wie auch Bundesrat und Ständerat sowie fast alle Kantonsregierungen. Eigentumspolitisch weht aber auch sonst ein rauer Wind, wenn an die Raumplanungsrevision und die Landschaftsschutz-Initiative gedacht wird, welche in Bundesbern auf überraschend gute Aufnahme stossen oder vom Volk bereits gutgeheissen wurden, wie bei der Zweitwohnungs-Initiative. Die erfreuliche Mitgliederentwicklung in den letzten sechs Jahren wurde bereits im Jahresbericht ausführlich dargelegt und gewürdigt. „Verband und Kommerz“ sind keine Widersprüche, wie Karlpeter Trunz bei seinen persönlichen Gedanken ausführt. Sie sind vielmehr Voraussetzung für eine erfolgreiche Verbandsarbeit, wie dies auch in anderen Organisationen und Verbänden der Fall ist. Gerade auch die grossen Mitgliederwerbeaktionen in den vergangenen Jahren wären ohne Dividende der HEV Verwaltungs AG in diesem Ausmass gar nicht möglich gewesen. Selbstverständlich gilt es Mass und Stil zu wahren. Unabhängigkeit und Vertrauenswürdigkeit sind hohe Güter, die es zu wahren gilt.

Karlpeter Trunz begrüsst herzlich die Delegierten und kann speziell folgende Gäste willkommen heissen:

• Kantonsratspräsident Felix Bischofberger, Altenrhein;
• Regierungspräsident Martin Gehrer, Vorsteher des Finanzdepartements;
• die Nationalräte Roland Büchel, Thomas Müller und Walter Müller;
• Beat Tinner, Präsident der Vereinigung St.Galler Gemeindepräsidentinnen und Gemeindepräsidenten (VSGP);
• Gemeindepräsident Werner Muchenberger, Flawil;
• Vertreter befreundeter Verbände und Institutionen gemäss Teilnehmerverzeichnis;
• Dr. Rudolf Steiner, Präsident HEV Schweiz, mit seiner Gattin, sowie Ansgar Gmür, Direktor HEV Schweiz;
• Ehrenpräsident Niklaus Sutter und Ehrenmitglied Jürg Pfister sowie ehemalige Mitglieder der Geschäftsleitung;
• als Vertreter der HEV Verwaltungs AG: Peter Baumberger, VR-Präsident, Hanspeter Wild, Geschäftsführer, Thomas Eigenmann, GL-Mitglied;
• Mitglieder der Gruppe „Haus- und Grundeigentum“ des Kantonsrats;
• Markus Fleischmann als Vertreter der Revisionsstelle;
• die Medienschaffenden und dankt ihnen im Voraus für die Berichterstattung.

Regierungspräsident Martin Gehrer überbringt die Grüsse der Regierung. Er freut sich, erstmals an einer DV des Kantonalverbands teilnehmen zu können. Auch wenn er als Finanzdirektor die Bausparinitiativen abgelehnt hat, ist er seit vielen Jahren selber HEV-Mitglied und erachtet den Einsatz des Verbandes für die Entlastung des Mittelstandes als richtig und wichtig. Er dankt dem abtretenden Präsidenten Kalrpeter Trunz für seinen grossen und erfolgreichen Einsatz und er wünscht dem designierten Nachfolger Walter Locher Erfolg und Zufriedenheit. 

Karlpeter Trunz verdankt diese Grussadresse. Auch wenn der HEV und der kantonale Finanzdirektor nicht immer gleicher Meinung sind, bleibt Martin Gehrer ein hochgeachtetes Verbandsmitglied. An die Adresse seines Nachfolgers und die Spitze des Schweizerischen Verbandes gerichtet, empfiehlt er, das Gespräch und die Kontakte mit der Konferenz der kantonalen Finanzdirektoren frühzeitig zu suchen, was im einen oder anderen Fall eine Annäherung erleichtern dürfte!

Mit der Feststellung der ordnungsgemässen Einberufung durch Voranzeige im „St.Galler Hauseigentümer“ und durch persönliche Einladung vom 24. Mai 2012 an die Delegierten und Vorstandsmitglieder, erklärt Karlpeter Trunz die 95. ordentliche Delegiertenversammlung des Hauseigentümer-Verbandes Kanton St.Gallen als eröffnet. Die vorgelegte Traktandenliste gibt zu keinen Bemerkungen Anlass und wird genehmigt. Es liegen keine Anträge der Sektionen vor.

2.    Wahl der Stimmenzähler

Als Stimmenzähler vorgeschlagen und einstimmig gewählt werden Alice Eberle, Sektion Goldach, und Uschi Kurath, Sektion Gonzen.

3.    Protokoll der 94. ordentlichen Delegiertenversammlung vom 20. Juni in 2011 in St.Gallen

Das Protokoll der 94. ordentlichen Delegiertenversammlung vom 20. Juni 2011 in St.Gallen wurde auf der Homepage veröffentlicht. Es wird mit Verzicht auf das Verlesen diskussionslos genehmigt und verdankt.

4.    Jahresbericht 2011

Die Delegierten haben den Jahresbericht 2011 mit der Einladung erhalten. Er ist auch auf der Homepage des Kantonalverbands unter www.hev-sg.ch aufgeschaltet und im „St.Galler Hauseigentümer“ 2/12 auszugsweise veröffentlicht worden.

Der Präsident stellt den Jahresbericht abschnittsweise zur Diskussion, welche nicht benützt wird.

Ergänzend stellt Karlpeter Trunz fest, dass im letzten Jahr seiner Präsidentschaft im Vorstand intensive Diskussionen zu strukturellen und personellen Fragen stattgefunden haben. Die einstimmigen Anträge zuhanden der Delegiertenversammlung, was die Wahlen für die kommende Amtsdauer betrifft, bestätigen, dass der Kantonalverband auf Kurs ist und Geschäftsleitung und Vorstand am gleichen Strick in die gleiche Richtung ziehen.

Es ist ihm ein grosses Anliegen, an dieser Stelle herzlichen Dank abzustatten,

• den Sektionen für den grossen Einsatz an der Basis;
• den Vorstandsmitgliedern für die Unterstützung;
• den Kollegen in der Geschäftsleitung für die engagierte und zielführende Zusammenarbeit;
• dem Delegierten und Kassier, der nebst der Verbandsarbeit auch spezielle Anlässe organisierte und Geburtstage nicht vergass, der somit nicht nur unzählige Protokolle verfasste, sondern auch „Protokollchef“ des Verbandes war;
• den VR-Kollegen, der Geschäftsleitung und allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der HEV Verwaltungs AG und damit auch der HEV-Geschäftsstelle in St.Gallen;
• den heute über 27'000 Mitgliedern im HEV Kanton St.Gallen, denen das Engagement aller Funktionsträger gilt;
• seiner Gattin Rosmarie für die Unterstützung und das Verständnis für die vielen HEV-bedingten Abwesenheiten.

Diskussionslos genehmigt und verdankt die Versammlung einstimmig den Jahresbericht 2011 und nimmt von den zusätzlichen Ausführungen des Präsidenten Kenntnis.

5.    Laufende Rechnung 2011 und Aktionsfonds 2011

Die Finanzunterlagen sind von der Geschäftsleitung und vom Vorstand beraten und den Delegierten mit der Einladung zugestellt worden.

Minderausgaben von 26'500 Franken und Mehrerträge von 11'000 Franken erlauben in der Laufenden Rechnung 2011 eine um 35'000 Franken höhere Einlage in den Aktionsfonds. So schliesst die Rechnung 2011 mit einem Gewinn von 4'500 Franken ab. Die Bilanz mit einem Eigenkapital von 450'000 Franken enthält stille Reserven.

Mit Einnahmen von 137'000 Franken und Ausgaben von 136'000 Franken, schliesst der Aktionsfonds 2011 ausgeglichen ab. Die grössten Ausgabenpositionen sind die Mitgliederwerbeaktion und die Eidgenössischen Wahlen. Das Kapital beläuft sich auf 225'000 Franken.

Zu beiden Rechnungen werden keine Fragen gestellt.

6.    Entlastung von Vorstand und Geschäftsleitung

Als Vertreter der REVISORA Revisionsgesellschaft, Wattwil, verliest Markus Fleischmann den Revisonsbericht. Die Anträge werden ohne Diskussion einstimmig genehmigt und mit Applaus verdankt:

1. Die beiden Jahresrechnungen für das Jahr 2011 des Hauseigentümer-Verbandes Kanton St.Gallen seien zu genehmigen.
2. Vorstand und Geschäftsleitung seien zu entlasten.
3. Gleichzeitig sei dem Präsidenten, dem Delegierten, dem Vorstand sowie dem Personal der Geschäftsstelle der verdiente Dank auszusprechen.

Der Präsident dankt der Revisionsstelle für die Arbeit und den Delegierten für das Vertrauen.

7.    Budget 2012

In der Laufenden Rechnung sieht das Budget 2012 bei Ausgaben von 462’500 Franken – wiederum mit einer Einlage von 100'000 Franken in den Aktionsfonds – und Einnahmen von 464’000 Franken einen kleinen Einnahmenüberschuss von 1'500 Franken vor. 

Kassier Karl Güntzel erläutert das Budget und geht auf Abweichungen zur Rechnung 2012 ein. Aus Anlass des 15jährigen Bestehens richtet die HEV Verwaltungs AG einen Jubiläumsdividende von CHF 100'000 je Aktionär aus, was um CHF 25'000 über der langjährigen Dividende liegt. Dieser Betrag sollte nach Antrag der Geschäftsleitung einmalig den Sektionen als weitere Rückerstattung für zusätzliche Aktionen zugute kommen, weshalb – zum bereits bestehenden Kto. 3015 – ein neues Kto.3016 vorgesehen war. Da aber an der Vorstandssitzung beschlossen wurde, den erhöhten Betrag von 3 Franken/Mitglied den Sektionen bis auf weiteres zur Verfügung zu stellen, solange es die Einnahmenseite zulässt, erübrigt sich die Eröffnung des neuen Kto.3016. Kto.3015 kann deshalb um diesen Betrag von CHF 25'000 auf CHF 80'000 für 2012 erhöht werden, wie der Kassier beantragt.

Die Delegiertenversammlung genehmigt zunächst einstimmig den Antrag des Kassiers die Kti.3015 und 3016 betreffend und genehmigt anschliessend ohne Diskussion einstimmig das Budget 2012.

8.    Sektionsabgaben 2013

Geschäftsleitung und Vorstand beantragen aufgrund der gesunden Finanzlage, die Sektionsabgaben für 2012 unverändert wie folgt festzusetzen:

• Sektionen mit Rechtsdienst          Fr. 12.00 pro Mitglied
• Sektionen ohne Rechtsdienst       Fr. 17.00 pro Mitglied

Die Versammlung stimmt dem Antrag ohne Diskussion einstimmig zu.

9.    Wahlen

9.1. Vorstand

„Der Vorstand besteht aus den Präsidenten der HEV-Sektionen und höchstens 15 weiteren Personen, welche von der Delegiertenversammlung gewählt werden.

Mit Ausnahme des Präsidenten konstituiert sich der Vorstand selbst.

Die Amtsdauer der freigewählten Mitglieder beträgt vier Jahre; sie entspricht der Amtsdauer des Kantonsrats St.Gallen.“ (Art.14 Abs. 1 – 3 Statuten)

Auf Ablauf der Amtsdauer 2008/2011 haben von den freigewählten Vorstandsmitgliedern den Rücktritt erklärt:

• Karlpeter Trunz, Oberuzwil, Kantonsrat, Präsident, seit 1997
• Franz Peter Oesch, St.Gallen, alt Kantonsrat, seit 1982
• Theophil Pfister, Flawil, alt Nationalrat, seit 2004
• Hansruedi Spiess, Jona, alt Kantonsrat, seit 1997

Die übrigen freigewählten Vorstandsmitglieder stellen sich zur Wiederwahl.

Der Vorstand beantragt der DV 2012 einstimmig folgende Personen zur Wahl:

Die bisherigen Vorstandsmitglieder

• Jürg Bereuter, Rorschach, Kantonsrat, Vizepräsident, seit 2008
• Jakob Büchler, Rufi-Schänis, Nationalrat, seit 2004
• Karl Güntzel, St.Gallen, Kantonsrat, Delegierter, seit 2000
• Ruedi Herensperger, Uetliburg, Vizepräsident HEV Linthgebiet, seit 2004
• Walter Locher, St.Gallen, Kantonsrat, GL-Mitglied, seit 2011
• Thomas Müller, Rorschach, Nationalrat, Vorstand HEV Schweiz, GL-Mitglied, seit 2008
• Hans M. Richle, St.Gallen, Kantonsrat, seit 2000
• Beat Tinner, Azmoos, Kantonsrat, seit 2000
• Andreas Widmer, Mühlrüti, Kantonsrat, GL-Mitglied, seit 2008
• Erich Zoller, Jona, Kantonsrat, seit 2000

Als neues Vorstandsmitglied

Patrick Dürr, Widnau, geboren 1973, Direktionsmitglied einer Bank, Kantonsrat

Als neuer Kandidat stellt sich Patrick Dürr den Delegierten vor und erläutert seine Beweggründe für die Kandidatur.

Aus der Mitte der Versammlung werden keine Fragen gestellt und keine weiteren Vorschläge unterbreitet.

Die Delegierten wählen einstimmig alle vorgeschlagenen Kandidaten in Globo.

9.2. Präsident

Der Vorstand beantragt der DV 2012 einstimmig zur Wahl als neuer Präsident:

Walter Locher, St.Gallen, Kantonsrat, GL-Mitglied, seit 2011

Walter Locher stellt sich den Delegierten vor, dankt der Geschäftsleitung und dem Vorstand für die Nomination für dieses hohe Amt, nimmt eine verbandspolitische Standortbestimmung vor und schliesst mit der Versicherung, sich für freiheitliche Lösungen in der Gesetzgebung und einen starken Mittelstand einzusetzen.

Ohne Diskussion wird Walter Locher einstimmig zum neuen Präsidenten des HEV Kanton St.Gallen gewählt.  Walter Locher dankt für das in ihn gesetzte Vertrauen und erklärt Annahme der Wahl.

9.3. Wahl der Revisionsstelle 2012

Ohne Diskussion bestätigt die Delegiertenversammlung einstimmig die REVISORA Revisionsgesellschaft, Wattwil, als Revisionsstelle für das laufende Jahr.

10. Verschiedenes und allgemeine Umfrage 

Die allgemeine Umfrage wird von den Versammlungsteilnehmern nicht benützt.

Gemeindepräsident Werner Muchenberger heisst die Delegierten und Gäste herzlich willkommen in Flawil und stellt seine Gemeinde in Kürze vor. Mit 10'100 Einwohnern ist Flawil die 8.grösste Gemeinde im Kanton St.Gallen, ein starker Wirtschaftsstandort mit fast 4'000 Arbeitsplätzen und erwähnt auch, dass der 1.Ständerat des Kantons St.Gallen aus Flawil stammte. Der Lindensaal, der Tagungsort, ist der „Stolz aus Holz“, 2009 mit dem nationalen Holzpreis der Schweiz ausgezeichnet. Der Gemeindepräsident dankt dem abtretenden Präsidenten Karlpeter Trunz und überreicht ihm ein kleines Erinnerungsgeschenk und gratuliert dem neuen Präsidenten Walter Locher.

Wenige Tage vor seinem eigenen Rücktritt freut sich Dr. Rudolf Steiner, Lostorf, alt Nationalrat, als Präsident die Grüsse und den Dank des HEV Schweiz zu überbringen an einen aktiven und erfolgreichen Kantonalverband, der in den letzten Jahren bezüglich Mitgliederwerbung den Spitzenplatz unter den Kantonalverbänden einnimmt. Verbandspolitisch wird 2012 nicht in guter Erinnerung bleiben, sind doch bereits die beiden Bausparvorlagen abgelehnt worden und sehen sich die Grund-, Haus- und Wohneigentümer in unserem Land auch anderweitig eingeengt, so durch die Landschaftsschutz-Initiative, die Raumplanungsrevision, das CO2-Gesetz. Deshalb ist es wichtig, dass am 23. September 2012 die HEV-Initiative „Sicheres Wohnen im Alter“ angenommen wird, damit die älteren Wohneigentümer endlich zwischen der Eigenmietwertbesteuerung mit Abzugsmöglichkeiten und dem Systemwechsel mit Verzicht auf Eigenmietwert und dafür nur sehr reduzierte Abzugsmöglichkeiten einmalig wählen kann. Der Zentralpräsident ruft deshalb alle Verbandsmitglieder schon heute auf, sich für die Annahme dieser HEV-Initiative einzusetzen. Einen speziellen Dank stattet er Karlpeter Trunz für seine erfolgreiche Präsidialzeit ab und überreicht ihm im Namen des HEV Schweiz ein Erinnerungsgeschenk. Nachfolger Walter Locher gratuliert er zur Wahl und wünscht ihm Erfolg, Beharrungsvermögen und Befriedigung.

Karlpeter Trunz verdankt die Ausführungen aber auch seinen grossen Einsatz für den HEV Schweiz. Dr. Rudolf Steiner wird an der Delegiertenversammlung vom 22. Juni 2012 in Basel, nach zwei Amtsdauern als Präsident, drei Amtsdauern als Ausschussmitglied und vier Amtsdauern als Vorstandsmitglied, aus den Führungsgremien des HEV Schweiz ausscheiden. Er überreicht ihm zum Dank und zur Erinnerung an den HEV Kanton St.Gallen zwei Flaschen „Champagne de Saint Gall“, der zwar aus Frankreich stammt, aber von einem Weingeschäft in St.Gallen als Spezialität verkauft wird.

Karlpeter Trunz verabschiedet die auf Ende der Amtsdauer 2008/2011 ausscheidenden Vorstandsmitglieder, teilweise in Abwesenheit, undverdankt ihren grossen Einsatz für den HEV Kanton St.Gallen, wobei dieser Dank zusätzlich in flüssiger Form abgestattet wird:

• Dr. Franz Peter Oesch, St.Gallen, alt Kantonsrat und VR-Präsident der St.Galler Kantonalbank, Vorstandsmitglied seit 1982;
• Hansruedi Spiess, Jona, alt Kantonsrat, Vorstandsmitglied seit 1997 und Mitglieder der Arbeitsgruppe Strategie;
• Theophil Pfister, Flawil, alt Nationalrat, Vorstandsmitglied seit 2004.
  
  

Zudem dankt er Andreas Widmer, Mühlrüti, für seine Mitarbeit in der Geschäftsleitung in der letztern Amtsdauer. Wegen einer Führungsfunktion im St.Gallischen Bauvernverband, welche er im Sommer 2011 angetreten hat, scheidet er aus der Geschäftsleitung aus, verbleibt aber im Vorstand des Kantonalverbands.

Als erste „Amtshandlung“ übernimmt Walter Locher die Verabschiedung und Verdankung seines Vorgängers. In Umkehrung eines Sprichworts kann die Amtszeit von Karlpeter Trunz unter das Motto „Viel Leisten und wenig Tadeln!“ gestellt werden. Einige Eckdaten sind:

• Immobilienfachmann als selbständiger Architekt und amtlicher Schätzer.
• Brückenbauer über die Grenzen hinweg als Kantonsrat (von 1996 bis 2012) und Leiter der Gruppe „Haus- und Grundeigentum“, wobei sich die jährlichen Treffen dieser parlamentarischen Interessengruppe auch zu einem gesellschaftlichen Anlass entwickelt haben.
• 15 Jahre Vorstandstätigkeit, davon 12 Jahre als Präsident im HEV Kanton St.Gallen;
• Seit 2000 auch VR-Mitglied in der HEV Verwaltungs AG.
• Verbandspolitische Erfolge, wie Reduktion des steuerbaren Eigenmietwerts um 30% sowie Reduktion des Maximalsatzes der Grundsteuer um 20% oder einen Fünftel. Davon haben die Grundeigentümer in 57 Politischen Gemeinden profitiert.
• Immobilien-Vision Ostschweiz, die Rahmenveranstaltung der Immo Messe Schweiz.

Karlpeter Trunz zeichnete sich auch durch seinen Plan-4B aus, nämlich Besonnenheit, Belastbarkeit, Beharrlichkeit und Bescheidenheit.

Für seinen grossen und erfolgreichen Einsatz für die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer im Kanton St.Gallen bleibt der HEV Kanton St.Gallen Karlpeter Trunz zu grossem Dank verpflichtet. Als vergängliche Geschenke erhält der scheidende Präsident, in seiner Freizeit selber regelmässig auf Golf-Plätzen anzutreffen, einen Gutschein zum Besuch des Omega European Opens in Crans-Montana, des bedeutendsten Golf-Turniers in der Schweiz für sich und seine Gattin Rosmarie, welche von Walter Locher als Danke-Schön des Verbands ein Blumenbouquet erhält. Zudem werden einige Flaschen Wein nach Hause geliefert. Als äusseres Zeichen wird Karlpeter Trunz sodann, auf Antrag der Geschäftsleitung, einstimmig und mit Applaus zum Ehrenpräsidenten des HEV  Kanton St.Gallen ernannt.

Karlpeter Trunz bedankt sich für die Verabschiedung und die unerwartete Ehrung mit der Ernennung zum Ehrenpräsidenten, worüber er sich sehr freut und damit mit dem Kantonalverband weiterhin in Kontakt stehen wird. 

Karlpeter Trunz dankt der gastgebenden Sektion Flawil für die organisatorische Unterstützung und der HEV Verwaltungs AG für den finanziellen Beitrag für die musikalische Unterhaltung dieser Versammlung, schliesst um 18.10 Uhr die 95. und seine letzte Delegiertenversammlung des Kantonalverbandes und übergibt das Szepter an den Delegierten und Organisator für den zweiten Teil der Veranstaltung. 

Im Anschluss sind die Versammlungsteilnehmer zu Apéritif und Nachtessen eingeladen, während dem sie von der Liberty Brassband Ostschweiz musikalisch unterhalten werden.