HEV Kanton St. Gallen / 

Die Sammlung der Gerichtsentscheide des HEV Schweiz ist ein praktisches Hilfsmittel für Vermieter, Verwalter und Rechtsberatungsstellen.

Sie dient aber auch Einfamilienhausbesitzern, Stockwerkeigentümern und Kaufinteressenten. Die Sammlung enthält in der Zeitung "Der Schweizerische Hauseigentümer" publizierte Entscheide des Bundesgerichts. Neben Entscheiden aus dem Bereich des Miet-, Sachen- und Baurechts berücksichtigt die Sammlung auch weitere Gebiete des Zivilrechts, wie beispielsweise güter- und erbrechtliche Belange.

Diese Broschüre dient der Klärung der wichtigsten Begriffe und liefert den bestehenden und künftigen Stockwerkeigentümern prägnante Informationen.

Das Stockwerkeigentum hat sich als Eigentumsform in der Schweiz etabliert; zurzeit können sich gegen 250‘000 Schweizer und Schweizerinnen als Stockwerkeigentümer bezeichnen. Das Stockwerkeigentum bietet die ideale Möglichkeit, einer grösseren Anzahl Personen den Wunsch nach einem Eigenheim zu erfüllen. Im Rahmen der telefonischen Rechtauskunft, die der Hauseigentümerverband seinen Mitgliedern kostenlos anbietet, hat sich herausgestellt, dass wichtige Begriffe zum Thema Stockwerkeigentum oftmals unklar sind. Diese Broschüre dient der Klärung der wichtigsten Begriffe und liefert den bestehenden und künftigen Stockwerkeigentümern prägnante Informationen.

Dieser Ratgeber zu den Bereichen Mietzins und Nebenkosten wurde vollständig überarbeitet.

Er informiert umfassend über die Mietzinsgestaltung: einerseits die Festlegung des Anfangsmietzinses, andererseits die Mietzinsänderungen im bestehenden Mietverhältnis. Neu beinhaltet diese Publikation auch die Ergänzungen zur Mietrechtsverordnung, welche 2008 in Kraft trat.

Dieses Buch bezweckt, einen Überblick über die breit gefächerte Materie des Nachbarrechts zu verschaffen und, wenn auch nicht immer fertige Lösungen, so doch Ansatzpunkte und Hinweise zum Bewältigen konkreter Probleme zu geben.

Im Vordergrund der Ausführungen soll dabei die Förderung eines guten Einvernehmens unter den Nachbarn stehen, indem die Kenntnis der Rechtslage die gütliche Beilegung nachbarlicher Streitigkeiten begünstigt. Schwerpunkt der Ausführungen bilden dabei die Nachbarrechtsbestimmungen der Artikel Art. 679/684 ff. des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB), welche aufgrund der Erfahrungen aus der Rechtsberatung zu den häufigsten Fragen Anlass geben. Auf kantonale Normen wird dort eingegangen, wo das ZGB auf kantonales Recht verweist. Im Anhang finden Sie nebst dem praktischen Stichwortverzeichnis auch die gesetzlichen Vorschriften aller Kantone zum Pflanzenrecht.

Der Ratgeber erklärt, wie diese mietvertragliche Ausscheidung der Nebenkosten vorgenommen werden soll und bietet einen Überblick über die verschiedenen Arten von Nebenkosten.

Der Mietzins ist das Entgelt, das der Mieter für die Überlassung einer Wohnung oder eines Hauses schuldet. Mit der Begleichung der Miete sind also sämtliche vom Vermieter erbrachten Leistungen abgegolten. In der Praxis sieht es allerdings anders aus: Üblicherweise werden dem Mieter eine ganze Reihe von Schwankungen unterliegen, daher ist es empfehlenswert, die Nebenkosten im Mietvertrag auszuscheiden. Der Ratgeber erklärt, wie diese mietvertragliche Ausscheidung der Nebenkosten vorgenommen werden soll und bietet einen Überblick über die verschiedenen Arten von Nebenkosten.

Der zweite Teil des Buches widmet sich den Heiz- und Warmwasserkosten. Das Heizen des Mietobjekts zählt zu den Pflichten des Vermieters. Die Herstellung sowie die Unterhaltung des zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustands sind Bestandteil der Gegenleistung für den vom Mieter bezahlten Mietzins. Im Heizkostenteil sind zudem nützliche Zahlenangaben enthalten, so z. B. die prozentuale Verteilung der Heizungs- und Warmwasserkosten auf die einzelnen Monate, welche bei einem Mieterwechsel während einer laufenden Abrechnungsperiode von Bedeutung sind.

Dieses Buch erläutert, was sich hinter dem Begriff Stockwerkeigentum verbirgt und vermittelt wertvolle und anschauliche Informationen über die Rechte und Pflichten der Stockwerkeigentümer, der Gemeinschaft und der Verwaltung. Dabei wird insbesondere auf die sich in der Praxis häufig stellenden Probleme eingegangen.

Die Sammlung der Gerichtsentscheide des HEV Schweiz ist ein praktisches Hilfsmittel für Vermieter, Verwalter und Rechtsberatungsstellen.

Sie dient aber auch Einfamilienhausbesitzern, Stockwerkeigentümern und Kaufinteressenten. Die Sammlung enthält in der Zeitung "Der Schweizerische Hauseigentümer" publizierte Entscheide des Bundesgerichts. Neben Entscheiden aus dem Bereich des Miet-, Sachen- und Baurechts berücksichtigt die Sammlung auch weitere Gebiete des Zivilrechts, wie beispielsweise güter- und erbrechtliche Belange.

Die HEV-Broschüre Zahlen und Fakten für die Mietrechtspraxis im praktischen Hosentaschenformat enthält wertvolle Zahlen und Kurzinformationen (inkl. Lebensdauertabelle und Tabelle für Mietzinserhöhungen aufgrund wertvermehrender Investitionen).

Aufgrund der grossen Nachfrage wurde eine neue, überarbeitete Auflage dieser Broschüre realisiert.