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Wohnungsabnahmen

Der offizielle Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungsabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden?

Ihre Vorbereitung:

  • Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
  • Mietbeginn / -ende (gekündigt per..., Haftung bis...)
  • Welche Instandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)?
  • Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. (Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle)
  • Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Bestehen noch Mietzinsausstände?
  • Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

Wohnungsabnahmen in Ihrer Sektion

Hauseigentümerverband Alttoggenburg

Hauseigentümerverband Alttoggenburg

c/o zoller & partner Immobilien-Management AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Telefon G. 071 987 11 99
Fax 071 987 11 90

Hauseigentümerverband Linthgebiet

HEV Verwaltungs AG

Niederlassung Linthgebiet
Frau Sarah Rosenast
Telefon 055 220 59 59

Hauseigentümerverband Neu- und Obertoggenburg

Hauseigentümerverband Neu- und Obertoggenburg

c/o zoller & partner Immobilien-Management AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Telefon G. 071 987 11 99
Fax 071 987 11 90

Hauseigentümerverband Oberrheintal

Bild Daniel Fischlin

Daniel Fischlin

Präsident

c/o Fischlin Immobilienverwaltung
Gemüsemarkt 5
9450 Altstättten
Telefon G. 071 755 46 47

Hauseigentümerverband Oberrheintal

Elsenackerstrasse 19
Postfach 441
9450 Altstätten
Telefon G. 071 757 11 20

Öffnungszeiten:

07.30 - 12.00 Uhr und 13.30 - 17.30 Uhr


Hauseigentümerverband Region Gossau

Nicole Wüthrich

Am Gozenberg 10
9200 Gossau SG
Telefon P. 071 385 41 40

Hauseigentümerverband Rorschach und Umgebung

Hauseigentümerverband Rorschach und Umgebung

Hafenzentrum
Hauptstrasse 82
Postfach
9401 Rorschach
Telefon G. 071 841 11 64
Fax 071 841 11 65

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag 09:00 - 11:00 Uhr


Hauseigentümerverband Sarganserland

Heidi Fath

Aktuarin

Sandstrasse 9
7310 Bad Ragaz
Telefon M. 079 381 77 17

Ursula Kurath

Alvierstrasse 40
7324 Vilters
Telefon M. 076 327 92 44

Hauseigentümerverband Stadt St.Gallen

Irene Appert

Gerenstrasse 28
9200 Gossau SG
Telefon P. 079 603 00 85

Hauseigentümerverband Werdenberg

Ursula Kurath

Alvierstrasse 40
7324 Vilters
Telefon M. 076 327 92 44

Hauseigentümerverband Wil und Umgebung

Bild Silvia Palatini

Silvia Palatini

Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA

c/o Credor AG Wil
Railcenter
Säntisstrasse 2
9500 Wil SG
Telefon G. 071 914 71 75
Fax 071 914 71 79

Wohnungsabgabe
BILD: CREATIVE COLLECTION

Wohnungsabgabe

Zu den ortsüblichen Zügelterminen herrscht jedes Jahr ein reges Treiben auf dem Wohnungsmarkt. Vermieter und Mieter sollten einige Punkte beachten, um diesen Tag möglichst stressfrei hinter sich zu bringen.

Lebensdauertabelle
BILD: Alex Varlakov/123RF.COM

Lebensdauertabelle

Vor der Wohnungsübergabe ist es hilfreich eine Lebensdauertabelle zu konsultieren. Grundsätzlich gilt, dass Schäden im Rahmen der «normalen Abnützung» nicht vom Mieter behoben werden müssen. Der Mieter kommt nur für Schäden auf, die durch den unsorgfältigen Gebrauch des Mietobjektes entstanden sind.